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第十四章 解决问题

作品:重生之平凡的人生 作者:西方来 字数:506202 下载本书  加入书签  举报本章节错误/更新太慢

    刘飞翔到千福园售楼处的时候,王薇以及千福园开发公司与刘飞翔谈判的副总郑强早已等候多时了,对于这件事情的发生,郑强十分难堪,公司内部虽然资金流出现问题,但是与刘飞翔这笔交易如果完成的话,380万的资金注入,公司将有惊无险的渡过难关,郑强当时也是在公司内部会议上打了保票的,要 尽快的完成交易。

    可他也没有想到莲花县房管局会横插一缸子,其实类似的情况以前也存在,不过手续都是在商品房交易前缴纳建设保证金然后补齐就可以了,这次这件事情主要是千福园开发公司在莲花县信用出现了问题,房管局强制千福园开发公司缴纳建设保证金,以保证住房正常销售,说到底还是企业内部问题。

    “刘总,十分对不起,没想到会发生这样的事情。”看到刘飞翔的到来,郑强连忙迎上前去,用力的握住刘飞翔的手说道。

    “郑总,事情我已经听王薇说了,谁都不想的,还是坐下来聊聊吧,出现问题还要解决问题才重要。”刘飞翔轻轻握了下郑强的手说道。

    王薇也赶忙给刘飞翔倒了水,以前没见过的水果也摆了上来,不过售楼处的会客室应该是很久没用了,除了他们坐的的桌子,窗台上也是布满灰尘,看样子,千福园开发公司内部确实问题很大了,内部管理基本形同虚设。

    “郑总啊,我不知道你们公司 内部现在到底怎么个情况,但是这个事情应该是你们负责的,我毕竟只是一个买方,虽然省了一部分税费,但房屋整体转让 还是基本符合原则的,你们内部有什么处理意见呢?”刘飞翔开门见山说道。

    “刘总,不瞒您说,我现在也是焦头烂额,各方面关系也都打点了,可是房管局就是不放啊,必须要缴纳建设保证金,可能您也听说了,我们内部确实资金链出现问题,否则也不会这么 低的价格将四号楼整体转让给您,说句难听的,四号楼给您的价格连成本费用都不够啊!”郑强不愧是分管销售的副总,几句话就将问题转移到房子上了。

    可刘飞翔并没有就此回答,只是说道:“价格那是我们 共同商议达成意向的,就不必再提,现在重要的是这30%的税费,你们能不能拿出来!如果不能拿出来的话,我是不是就没必要履行意向书上的约定,毕竟是你们违约在先,莲花县的房子这么多,我实在没有必要非要从你们公司这棵树上吊死吧。”

    或许是没有想到刘飞翔这么不客气,郑强一时间没有回应,其实他也没有办法,公司内部他只是个分管销售的副总,对于财务根本没有话语权,要是换做以前他还能让财务挤出这一百多万先缴纳保证金,可现在整个公司估计都没有这么多资金,贷款的过桥款都还没有着落,怎么能 兼顾他呢。毕竟过桥贷款还款才是 最重要的。

    看到郑强没有回答刘飞翔,王薇打破沉默说道:“王总,您总归还是看好我们的房子不是,意向书都签了,我们也是有诚意的,但公司现在确实 困难,县里又难为我们,您看我们是不是先想办法解决问题啊?总归有办法解决问题的,不是么?”

    听到王薇的话语,郑强看向眼前的这个销售,不觉的多看几眼,接着王薇的话说道:“刘总啊,王薇说的对嘛,我们还是想办法解决问题吧,实在不行,您看您能不能先垫付一部分房款,我们给您打个收到条,待房管局那边手续办完之后,我们再完成剩下的房款交付。”

    “郑总啊,您真的是看得起我,你以为我不知道么,你们公司不止欠房管局这一部分保证金,贷款什么的也不少吧,我的钱要是打到你们账户上估计是肉包子打狗,有去无回了,要是房管局再不放,我是房子和钱都没了啊,您这不是难为我么?”刘飞翔直接回复道。

    郑强也知道能够一次性拿出380万的人不可能随便就能妥协的,毕竟自己是过错方,看刘飞翔的样子,还是想完成合同的,只不过他实在想不出从 哪里出这笔钱,毕竟钱只要进了公司,肯定就会被拿去先应付银行的还款,一百多万,在这个年代,没有谁能够随随便便就拿出来。

    叹了口气,刘飞翔装模作样道:“郑总,我是真的想买下你们的四号楼,可手续不全,我也没有办法,不过王薇私下里和我说了很多您的好话,我就说个办法,你看行不行,这是我的底线了,要是您不答应,我们的协议还是算了吧,我也不问你们要赔偿,对我来说大不了换个小区买。”刘飞翔对王薇印象颇好,并不介意在某些地方帮帮这个顺眼的小姑娘。

    “哦?您有什么办法?说来听听,能做的我尽量帮您做。”郑强听到刘飞翔的说法,心里不禁有些发冷,眼前的这个年轻人 不简单啊,他接下来要提出的办法肯定会让自己很为难,不过再怎么难,自己肯定还是要促成这笔生意啊,这些年公司发展太快贷款太多了。

    “我问过了王薇,咱们小区还有些缴纳了建设保证金的房子没有卖出去,如果你能答应我按照咱们约定的四号楼价格卖给我一部分,我愿意再拿出100多万购买十套房子,但你们要保证这笔钱先用于支付四号楼的建设保证金,并保证一个星期内完成所有手续办理,我会在第一时间内把剩余的380万尾款结给你们,您看如何?”刘飞翔直接说道。

    听完刘飞翔的话,郑强不觉眉头一皱,刘飞翔说的办法不是不可以,但是房子价格就实在太低了,如果按照刘飞翔说的价格,估计千福园的房子早就卖完了,可现在也真是没有办法了,幸亏刘飞翔没有再多提房子,郑强算了算十套房子大概得亏损二十几万,在自己的接受范围之内,不过公司那边自己估计又有脸色要看了,好处是将近500万的现金一个周左右就能打到自己公司账户,这个 难关应该也就渡过了,不过该谈的还得谈,不可能让刘飞翔白白赚了这么大的便宜。

    “刘总,您的法子,我们确实亏的太多了,我说了不算,这个我得请示啊,请您容我打个电话?”郑强朝着刘飞翔说道。

    “您随意,不过 必须今天定下来啊,不然我也没有那么多耐心再和你们扯这些了,房子千千万,有钱还怕买不到房子么!”刘飞翔一脸无赖的说道。

    随着郑强装模作样的出去打电话,会客室里只剩下王薇和刘飞翔,看着刘飞翔一脸无聊的样子,王薇笑着说:“看不出来啊,刘总这是吃定我们郑总啊?”最近电话打得多了,俩人也熟悉了,王薇更是开起了玩笑。

    “哪有,这不是帮你们解决问题么,你们出现的问题难道要我无条件帮你们解决?天下没有白吃的午餐啊!王大美女,你说是不?如果我这个单子成了,你的奖金可是不少啊,是不是得请我这个金主吃个饭了?”刘飞翔肆意的说道。

    “呦,您这么大的老板还缺我那么顿饭?您要是说让我拿钱请客,那我随时可以拿我那点血汗钱请您吃饭啊,不过就是可能不合您的口味,麻辣烫要不要吃?”王薇听出刘飞翔的调侃,笑着答道。

    不过看着眼前笑得不成样子的 刘飞翔,王薇却感觉莫名其妙,自己的话并没有什么 好笑的啊,眼前这人是怎么了?

    这也不怪王薇,刘飞翔只是沉浸在前世麻辣烫的典故里,笑着笑着有些想念智能手机普及、微信支付的年代了。

    许是见刘飞翔、王薇二人聊得愉快也或许是确实公司内部阻力很大,郑强再回到会客室已经是半个小时以后了。王薇也早已回归职业般的浅笑,刘飞翔也收拾好了心情等待着与郑强的讨价还价,生意嘛,总是漫天要价、坐地还钱么。

    “刘总让您久等了,您的要求确实为难我了,不过幸不辱命啊,我可是给您把价格谈下来了啊,这等合同签订以后您可要记得请客呀!880元的价格全莲花您可找不出第二家了。”郑强笑着对刘飞翔说道。

    “哦?真的,那可真是谢谢郑总了,等手续完成,一定请您喝酒!”刘飞翔就像是一拳打在了空气上,没成想郑强还真给自己谈成了这个价格。

    “不过,刘总啊,这十套房子的车库可不能白送给您了,也算别的了,十套房子加车库120万一口价如何?您再压价,可真就说不过去了啊!”郑强紧接着说道。

    刘飞翔想了下,大概一万多一点的车库价格,真没有必要再谈了,卡里有着800多万存款的他,也就没了再去和郑强争那几万块的心思,反正明年一转手,这十套房子翻个几番是没有问题的。

    “好,就按郑总您说的,120万就120万,王薇你这边准备合同,我和郑总去你们财务交款,也别等了,就今天吧,不过郑总,再签个补充协议,我剩下的四号楼一定要在十天内把手续给我办完,否则这次你们的赔偿我的损失”刘飞翔说道。

    “好,都按你说的办!就是把房管局的门踏破了,我这个周也给你办完了他!”郑强立军令状般豪气说道。

    一切手续合同签完,付完120万房款,拿着十套房子购房合同的刘飞翔看着售楼处门口的踏板摩托,一阵晃神,到底要买辆什么车呢?